<div> <img src="https://pjyjntwzszymfzyqkfvu.supabase.co/storage/v1/object/public/post/content/2024/9/eafcc075-1e29-4242-9e1a-db4c390f868b.png" width="600" height="400" alt="เจาะลึกเทรนด์อสังหาฯ โตแรง ปักธง ‘ความยั่งยืน – ไลฟ์สไตล์ - โลว์คาร์บอน’ โอกาส & ทางรอด แห่งอนาคต" style="width: 100%; height: " class="rounded-t" /> </div><div><p>ท่ามกลางความกังวลถึง “<strong>หนี้เสีย</strong>” และ “<strong>สต็อกบ้านและคอนโด</strong>” เหลือขายในระบบมากเป็นล้านล้านบาทที่ยังรอการแก้ไข ในอีกด้านของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย กลับพบว่ายังมี “<strong>โอกาส</strong>” อีกมากมายรออยู่  <strong>“เจาะเทรนด์ใหม่อสังหาฯ”</strong> เวทีระดมแนวคิดจาก “<strong>ตัวจริง</strong>”ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ร่วมกันถ่ายทอดมุมมอง กลยุทธ์ทางธุรกิจ และที่พลาดไม่ได้ก็ คือ เทรนด์ที่กำลังมาแรง ซึ่งเป็นหนึ่งในช่วง <strong>Prop2Talk </strong>ไฮไลต์ของ <strong>งานเสวนากรุงเทพจตุรทิศ </strong><strong>2567 Property </strong><strong>เจอหนี้ </strong><strong>10 </strong><strong>ปีอสังหาฯไทยกลับไปไม่เหมือนเดิม</strong> เมื่อ 19 กันยายน 2567 ณ สยามสแควร์วัน โรงละครเคแบงก์สยามพิฆเนศ</p><p><strong>‘Super Young Generation’ </strong><strong>เปย์บ้านหรู </strong><strong>‘</strong><strong>เอสซี แอสเสท</strong><strong>’</strong></p><p><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">จากอายุ 40+ ที่เป็นประชากรกลุ่มใหญ่ของคนซื้อบ้าน วันนี้ต้องหลีกทางให้กลุ่ม Under 30 ที่กำลังมาแรงไม่หยุด กำลังซื้อบ้านหรูจากกลุ่มนี้มีอายุตั้งแต่ 26, 27, 28, 30, 32, 33, 37, 38 ปี ที่ความสำเร็จจากธุรกิจในโลกออนไลน์ มีไลฟ์สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ และมีความพร้อม</span><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ในการซื้อบ้านลักชัวรี (Luxury) ราคาเริ่มต้น 80-150 ล้านบาท  </span><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>“</u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>ลูกค้าที่ซื้อ </u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>80% </u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>เป็นคนอายุน้อยกว่า </u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>40</u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u> ปี และในจำนวนนี้ มีมากถึง </u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>50% </u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>ที่อายุน้อยกว่า </u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>30 </u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>ปี”</u></strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">  </span></p><p><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์</strong> <strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">หัวหน้าสายงานการตลาด (</strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">Head of Marketing) </strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) </strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">กล่าวว่า SC ทำวิจัยมาเป็นเวลา 2 ปี จากข้อมูลที่ได้ทำให้เห็นว่าบ้านที่ทำอยู่วันนี้ และปัจจัยในการตัดสินใจซื้อของลูกค้าจะไม่เหมือนเดิมแล้ว</span><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">จากการใช้โซเชียลมีเดีย และ ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป สิ่งที่เป็น Old values เช่น ทำเลที่ตั้ง ลูกค้าจะมั่นใจว่าได้บ้านในทำเลที่ต้องการจริงๆ อาจต้องปรับไปตามกลยุทธ์ของแต่ละบริษัทฯ ขณะที่ “New values” สิ่งที่เติมเข้าไปให้กับลูกค้ายุคใหม่ เอสซีฯ จะใช้หลักคิด MLWว่าด้วยเรื่องของ Mind, Lifestyle และ Health and Well-being</span></p><p><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">“</strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">Mind</strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">”</strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> หลังจากทำงาน เมื่อกลับบ้านแล้วลูกค้าต้องการอะไรบ้างที่มาช่วยชาร์ตพลัง ซึ่งสิ่งที่นำเสนอ คือ my space , my joy ไม่ว่าจะอยู่คนเดียว สองคน หรืออยู่รวมกันสามเจนเนอเรชัน ต่างก็ต้องการพื้นที่ส่วนตัวอย่างในการทำกิจกรรม เช่น วาดรูป</span></p><p>นอกจากนี้ ที่ขาดไม่ได้คือ “Connected layout” สเปซที่เชื่อมความสัมพันธ์ระหว่างคนในครอบครัว , “Small oasis” พื้นที่สีเขียว การใส่สวนขนาดเล็กเข้าไปสำหรับเป็นพื้นที่พักผ่อน</p><p><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">“</strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">Lifestyle</strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">”</strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> ในยุคนี้คนสะสมของมากขึ้น การมีแพสชัน รูม (Passion Room) สำหรับดีไซเนอร์ทอยส์ รถยนต์ กระเป๋า และรองเท้า, ห้องที่มีไฟเปลี่ยนสีปรับเปลี่ยนตามอารมณ์ และ Lifestyle kitchen ไว้ทำขนมอบ อาหาร รวมทั้งสร้างคอนเทนต์สร้างรายได้จากออนไลน์</span></p><p><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">“</strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">Health and Well-being</strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">”</strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> แนวโน้มครอบครัวที่เล็กลง แต่ต้องการพื้นที่รองรับกิจกรรมที่ชื่นชอบกลับมีมากขึ้น พร้อมกันนี้ บ้านยังต้องระบบป้องกันฝุ่น ห้องน้ำมีราวจับสำหรับผู้สูงอายุ และรถเข็นสามารถเข้าไปได้ ไปจนถึงมีลิฟต์สำหรับขึ้นลงแต่ละชั้น  </span></p><p>“SC ไม่ได้ทำบ้านเท่านั้น แต่ทำโปรเจกต์ One size does not fit all เช่น บ้านคนโสด บ้านเกมเมอร์ และล่าสุดเปิดตัว บ้าน Introvert และ Extrovert ที่มาพร้อมฟังก์ชั่นสำหรับไลฟ์สไตล์ และเป็นบ้านที่หาไม่ได้จากที่อื่น” ณัฏฐกิตติ์ กล่าว</p><p><strong>‘</strong><strong>ความยั่งยืน</strong><strong>’ </strong><strong>คำตอบในทุกก้าวเดิน </strong><strong>‘</strong><strong>แสนสิริ</strong><strong>’ </strong></p><p><strong> </strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">“</span><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>ความยั่งยืน (</u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>Sustainability</u></strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"><u>) เป็นเรื่องใกล้ตัว แต่การแอคชั่น (ลงมือทำ) นั้นไม่ง่าย</u></strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> จะเกิดขึ้นได้อยู่ที่การใส่ใจอย่างจริงจัง ไม่ใช่สิ่งแวดล้อมอย่างเดียว แต่ในมิติของสังคมด้วย”</span></p><p><strong>ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ </strong><strong>ประธานผู้บริหารสายงานกลยุทธ์ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)</strong> สะท้อนมุมมองของการเดินหน้าธุรกิจควบคู่กับความยั่งยืน กลยุทธ์เพื่อให้เกิดความยั่งยืนของ “แสนสิริ” มุ่งทำใน 3 เรื่องหลัก</p><p><strong>เรื่องแรก</strong> การก้าวไปสู่องค์กรคาร์บอนต่ำ โดยบริหารจัดการเสียหรือการกำจัดของเสีย (Waste Management) อย่างมีประสิทธิภาพ</p><p><strong>เรื่องที่</strong><strong>สอง</strong> การจัดซื้อจัดจ้างที่วางแนวทางการใช้พลังงานจากธรรมชาติมากขึ้น โดยร่วมกับพาร์ทเนอร์ และ ซัพพลายเออร์ ใน<br />การปรับวิธีการทำงาน และทำไปด้วยกัน เช่น สัญญาที่ชัดเจนถึงวัสดุต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น สีกันความร้อน ที่ใช้ต้องไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม การติดตั้งแผงโซลาเซลล์ (Solar Panel) ซึ่ง แสนสิริ เตรียมทยอยติดตั้งให้กับลูกบ้าน 3,200 หลังภายในปีนี้</p><p><strong>เรื่องที่สาม</strong> การก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Green construction) แสนสิริ มีโรงงานพรีคาสท์สีเขียว 4 แห่ง ในไทย ซึ่งเป็นโรงงานผลิตที่มีการจัดการขยะ และนำขยะเข้าสู่กระบวนการรีไซเคิล  พร้อมกันนี้ก็ได้จับมือกับ ทีพีไอ ในการนำกรีนซีเมนต์รักษ์โลกเข้ามาใช้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย</p><p><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ทั้งหมดที่กล่าวมาจะนำองค์กรไปสู่เป้าหมาย ในปี 2023 สร้างบ้านประหยัดพลังงาน (Low energy home) สามารถลดก๊าซเรือนกระจก 20% ปี 2030 บ้านคาร์บอนต่ำ (Low carbon home) ลดก๊าซเรือนกระจกได้ 50%, และ Net zero home ในปี 2050 ที่จะลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็นศูนย์ นอกจากด้านสิ่งแวดล้อม ความยั่งยืนจะเกิดขึ้นได้ต้องใส่ใจมิติทางสังคมด้วย ซึ่ง “แสนสิริ” ทำโครงการดูแลการศึกษาเด็กในไทย Zero Dropout ปี 3 ที่จังหวัดราชบุรี, Life equality สนับสนุนด้านความเท่าเทียม ปีที่ 6 และ Sansiri Academy จัดต่อเนื่อง</span><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">เป็นปีที่ 18</span></p><p><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ออกแบบเพื่อเมืองที่ยั่งยืน</strong></p><p><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ตลอดการทำงานกว่า 10 ปี “</span><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ไพทยา บัญชากิติคุณ” จาก </strong><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ATOM DESIGN</strong><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> กล่าวถึงการทำงานร่วมกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ถึงคุณภาพโปรดักส์ดีต่อเมืองและผู้คน โดยการทำงานในแต่ละครั้งจะพยายามเพิ่ม พื้นที่สีเขียว (Green Space) ให้มากกว่าที่ EIA (Environmental Impact Assessment) กำหนด เช่น การสร้างสวนสีเขียวในโครงการ แอชตัน จุฬา-สีลม (Ashton Chula – Silom) ของ </span><em style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์</em><em style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> </em><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> อีกตัวอย่างเป็นการออกแบบบ้านลักชัวรี โครงการ Tri Vananda ที่หาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต บนพื้นที่ 584 ไร่</span><span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">โดยที่เจ้าของโครงการมีความตั้งใจเก็บพื้นที่สีเขียวไว้ครึ่งหนึ่ง</span></p><p>การออกแบบเป็นสไตล์โมเดิร์น และเน้น Passive design ทุกหลังมาพร้อมพูลวิลล่า โดยแนวคิดของการออกแบบจะให้ความสำคัญกับ <strong>"Carbon neutrality"</strong> หรือ <strong>ความเป็นกลางทางคาร์บอน</strong> มีการคำนวณหาปริมาณการปล่อยคาร์บอนไดออกไซด์ (CO₂) ที่ปล่อยเข้าสู่ชั้นบรรยากาศเท่ากับปริมาณคาร์บอนที่ถูกดูดซับจากการปลูกต้นไม้ในพื้นที่ป่าที่กันเอาไวครึ่งหนึ่งของพื้นที่โครงการทั้งหมด <span style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );">ส่วนตัวบ้าน เน้นลดการใช้กระจกติดตั้งรอบบ้าน ทำการติดตั้งโซล่าร์ พาแนล เลือกใช้วัสดุที่ช่วยลดคาร์บอน ไปจนถึงการเลือกใช้ผลิตภัณฑ์จากพื้นที่ให้มากที่สุด เพื่อลดการขนส่ง ก่อสร้างด้วยคอนกรีตโลว์คาร์บอน ซึ่งจะทำให้ลดคาร์บอนได้ 20-25%</span><strong style="font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Mitr, Sans-serif; text-align: var(--text-align); font-size: var( --e-global-typography-9ef95e3-font-size ); letter-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-letter-spacing ); word-spacing: var( --e-global-typography-9ef95e3-word-spacing );"> </strong></p><p><strong>Pet Family </strong><strong>เทรนด์มาแรงที่ยังโตไม่หยุด </strong></p><p>เจเนอเรชันของคนในสังคมเปลี่ยนไป เป้าหมายการใช้ชีวิตก็เปลี่ยน SINKs (Single Income No Kid) คนโสด หรือคนที่แต่งงานแล้วแต่ไม่ต้องการมีลูก และ DINKs (Double Income No Kid) กลุ่มคนที่แต่งงานแต่ตัดสินใจไม่มีลูก รวมถึงชาว LGBTQ เป็นกลุ่มที่มองหาสัตว์เลี้ยงมาดูแลและใส่ใจเหมือนเป็นหนึ่งในสมาชิกของครอบครัว</p><p><strong><u>ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ที่ไม่ใช่แค่ “เจ้าของ” กับ “สัตว์เลี้ยง” แต่แนบแน่นกันเป็นครอบครัว เทรนด์นี้มาแรง และโตแรงไม่หยุด เฉลี่ยปีละ10% และสร้างมูลค่าการตลาดให้กับธุรกิจเกี่ยวเนื่องกว่า 70</u></strong><strong><u>,</u></strong><strong><u>000 ล้านบาท</u></strong> ได้แก่ โรงพยาบาล อาหารสัตว์ บริการอาบน้ำ และแต่งขนสัตว์เลี้ยง รวมไปถึง คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้พบว่ามีการเติบโตของจำนวนยูนิตในตลาดมากถึง 4,000%</p><p>จากประสบการณ์ 25 ปี <strong>เพชรลดา พูลวรลักษณ์</strong> <strong>ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)</strong>ผู้บุกเบิกเป็นเจ้าแรกในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาคอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ ในปี 2544 โครงการ แฮมป์ตัน ทองหล่อ การตอบรับที่ดีอย่างมากจากบรรดาพ่อ แม่ น้องหมา น้องแมว ส่งผลให้เมเจอร์ฯ มีการปรับกลยุทธ์มาอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สอดรับกับเทรนด์ที่เติบโตโดยเริ่มจาก Pet allow ในยุคแรกที่เปิดกว้างให้เลี้ยง มาเป็น Pet Friendly ในปีที่แล้ว และพัฒนามาเป็น Pet Family ในปีนี้</p><p>Pet Family สำหรับเมเจอร์ฯ มาพร้อม ฟูล ออปชั่น สำหรับสัตว์เลี้ยงสุดเลิฟ ทั้ง Guide พาน้องไปลงทะเบียน ระบุสายพันธุ์ ชื่อ สัดส่วน น้ำหนัก ประกันภัย และตรวจสุขภาพฟรี, Design pet functions ฟังก์ชันภายในโครงการ เช่น ติดตั้งผนัง 2 ชั้น เพื่อป้องกันเสียงรบกวน, Pet technology การมีระบบฟอกอากาศ, Pet facilities อย่างสนามวิ่งเล่น นอกจากนี้ได้จับมือกับพาร์ทเนอร์กลุ่มโรงแรมและโรงพยาบาล ให้บริการ Pet family Privilege เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน, การสร้างชุมชน (Community) ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารที่สามารถพาน้องๆ เข้าไปใช้บริการได้ พร้อมบริการเสริมสวยน้องๆ ตัดขน อาบน้ำ ตัดเล็บ ฟรีให้ลูกบ้าน</p><p>“ปัจจุบันเราเรียกตัวเองว่า Life scape developer ผู้พัฒนาภูมิทัศน์ของการใช้ชีวิตที่มีสัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว และเป็นความสุขที่เท่าเทียมในแบบ Happetness” เพชรลดา กล่าว</p><p><strong>‘</strong><strong>เปลี่ยน</strong><strong>’ </strong><strong>อสังหาฯ ให้สมาร์ทด้วยเทคโนโลยี</strong></p><p>เทคโนโลยีกับการดูแลและบริหารโครงการอสังหาฯ เป็นสิ่งที่ท้าทาย แต่หากทำได้จะนำมาซึ่งการบริหารจัดการต้นทุนที่คุ้มค่า และเกิดประสิทธิภาพ <strong>ขยล ตันติชาติวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมทเธียร์ จำกัด (</strong><strong>Metthier)</strong> ผู้ให้บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์อัจฉริยะแบบครบวงจร (Smart Facility Management) กล่าวว่า การบริหารจัดการโครงการอสังหาฯ ห้างสรรพสินค้า โรงงาน และโรงพยาบาล สามารถลดต้นทุน ด้วยการใส่เทคโนโลยีเข้าไป เพื่อให้คน(แรงงาน) และเทคโนโลยี ทำงานด้วยกันได้</p><p>ในกรณีของ Smart building แต่ละอาคารมี AI CCTV ที่เก็บข้อมูลและนับจำนวนคนเดินทางเข้าออกอาการด้วยเทคโนโลยีตรวจจับใบหน้า วันนี้การเข้าออกอาคารไม่จำเป็นต้องแลกบัตร เพียงแค่ใช้นำข้อมูลบัตรประชาชนเข้าสู่ระบบจากนั้นสแกนใบหน้า รวมถึงให้ AI CCTV ทำหน้าที่แทนพนักงานรักษาความปลอดภัย ( รปภ.) ในช่วงเวลากกลางคืน</p><p>บริการทางด้าน Visitor management เพื่อให้รู้ว่าพนักงาน บุคคลภายนอก ใครบ้างที่เข้าออกอาคาร จำนวนคนกับการใช้พลังงานในอาคาร เช่น แอร์ ที่ทำงานร่วมกับ Energy consumption management เก็บข้อมูลและวิเคราะห์จำนวนคนในอาคารกับการใช้พลังงาน หากจำนวนพนักงานน้อยลง การใช้งานเครื่องปรับอากาศ ไฟฟ้า ควรต้องปรับลดลงตามไปด้วย ซึ่งเทคโนโลยีจะเข้ามาช่วยบริหารจัดการต้นทุนพลังงานที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น</p><p>นอกจากนี้ระบบยังช่วยลดการทำงานในรูปแบบของ Facility management การนำหุ่นยนต์แม่บ้าน เข้ามาทำงานร่วมกับคน ทำให้โครงการขนาดใหญ่บางแห่งจากเดิมที่มีแม่บ้าน 300 คน ในการดูแล สามารถลดลงเหลือ 200 คนเท่านั้น  </p><p>รวมทั้ง Security as a service เป็นหนึ่งในบริการด้านความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงที่เป็นการทำงานร่วมกันระหว่าง รปภ.และเทคโนโลยี เริ่มให้บริการแล้วกับโครงการของเอสซี แอสเสทฯ “บางกอก บูเลอวาร์ด” ทั้ง 10 โครงการ โดยระบบจะทำงานผ่านแอปพลิเคชั่น รู้ใจ พร้อมติดตั้ง AI CCTV ในจุดที่ควรเฝ้าระวัง โดยปีนี้ เตรียมเปิดให้บริการในกลุ่มเป้าหมายที่กว้างขึ้น ได้แก่ ตลาดโรงพยาบาล</p><p><em>ไม่ว่าภาพรวมตลาดอสังหาฯ และกลุ่มกำลังซื้อบ้าน เปลี่ยนแปลงไปมากแค่ไหนก็ตาม จะยังมีโอกาสใหม่ ๆ เกิดขึ้นได้เสมอจากเทรนด์มาแรงวันนี้ และในอนาคต “ความยั่งยืน</em><em>-</em><em>ไลฟ์สไตล์</em><em>-</em><em>โลว์คาร์บอน”</em></p></div><div style="height: 0; width: "100%"; backgroundColor: " />